延长担保期利好市况 上月居屋成交升36%
2023-12-02 本站作者 【 字体:大 中 小 】

图:上水彩蒲苑D座高层15室仅以340万连地价沽出,白表平过绿表。
【快猫报讯】今年10月公布的施政报告提出延长居屋担保期,由30年延长至50年,市场反应正面,上月全港资助房暂录约116宗二手买卖,比10月同期数字增加36%,为近4个月同期最旺。惟整体楼价偏软,居屋造价跌势未改,长沙湾凯乐苑开放式单位楼价险守400万,比同类5个月前造价大跌14%。
据房委会资料,今年11月资助房暂录116宗二手买卖,较10月同期85宗增加约36%。其中,长沙湾凯乐苑D座低层5室,实用面积390方呎,以402.8万未补价易手,是屋苑入伙以来楼价新低。同类低层单位对上一宗成交追溯至今年6月份,作价470万元,今次对比5个月前造价急回14.3%。
景盛苑呎价4647元创1年低
同时,上水景盛苑D座高层5室,实用面积538方呎,未补价售250万元,实用呎价仅4647元,为屋苑近1年呎价新低。
香港置业首席分区董事刘浩勤表示,将军澳裕明苑B座高层9室,实用面积645方呎,今年10月以558万绿表放盘,减至498万未补价沽出,实用呎价7721元,原业主于2020年12月中旬以577.5万未补价入市,趁提前松绑沽楼止蚀,账面损失79.5万,单位约3年跌价13.8%。
已补价居屋身价持续滑落。消息指,上水彩蒲苑D座高层15室,实用面积438方呎,望内园景,仅以340万连地价沽出,白表平过绿表。据资料,今年10月份,彩蒲苑一个同面积中层单位以375万元未补价卖出。

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